Als erste Faustregel gilt, dass Ihre Kaution nur dann zurückerstattet wird, wenn Sie eine einwandfreie Zahlungshistorie haben, noch nie mit der Miete in Verzug geraten sind und die Wohnung bei Ihrer Abreise in ausgezeichnetem Zustand hinterlassen haben.
Sie können auf die Rückerstattung Ihrer gesamten Anzahlung verzichten, bis mindestens eines dieser Dinge eintritt. Angenommen, Sie haben alle Anforderungen erfüllt.
Wann erhalten Sie die tatsächliche Rückerstattung Ihres Geldes?
Sie können davon ausgehen, dass Ihre Kaution zusammen mit Ihren gepackten Kartons an Ihren neuen Wohnort geht. Sagen wir Ihnen die Wahrheit: Es tut uns leid, Sie enttäuschen zu müssen. Bei der Rückgabe der Schlüssel Ihrer bisherigen Immobilie erhalten Sie die Kaution in den seltensten Fällen zurück. Eigentlich sollten Sie warten, bis sich Ihr Vermieter darüber geäußert hat, ob Sie die Immobilie tatsächlich zurückbekommen sollen oder nicht.
Um sicherzustellen Mietkautionsbürgschaft, dass Sie die Wohnung in dem im Mietvertrag angegebenen Zustand verlassen haben, führt Ihr ehemaliger Vermieter eine Besichtigung durch. Sie möchten außerdem bestätigen, dass alle Ihre Zahlungen eingegangen sind.
Wahrscheinlich ist Geduld erforderlich, jedoch nicht übermäßig lange. Das Standardverfahren für die Rückerstattung der Kaution eines Mieters erfolgt drei bis sechs Monate nach Beendigung eines Mietverhältnisses.
• Nur damit Sie es wissen: Ihr Anspruch auf Ihre Kaution verfällt nach drei Jahren.
• Nachdem wir uns nun damit befasst haben, was eine Kaution ist und wann Sie mit der Rückgabe durch Ihren Vermieter rechnen müssen, wollen wir die Gründe für seine Entscheidung, die Kaution einzubehalten, untersuchen.
• Obwohl Sie noch Miete zahlen müssen, weigert sich Ihr Vermieter, Ihre Kaution zurückzuzahlen.
Sie haben Ihre Mietzahlung immer noch nicht überwiesen, obwohl der erste Tag des Monats längst vergangen ist. Wenn Sie sich Ihren aktuellen Betrag ansehen, können Sie erkennen, warum: Sie sind nicht gerade zahlungskräftig. Auch wenn es vielleicht nicht schockierend ist, ist Ihr Vermieter darüber nicht erfreut.
Verspätete Mieten sind etwas, das jeder erleben kann, aber es hat auch negative Auswirkungen. Ihr Vermieter hat das Recht, einen Teil Ihrer Kaution von dem am Ende der Mietzeit fälligen Restbetrag abzuziehen. Übrigens kann Ihr Mietvertrag fristlos gekündigt werden, wenn Sie zwei aufeinanderfolgende Monate lang die Miete nicht zahlen. Die Nachrichtenseite „Redaktionsnetzwerk Deutschland“ gibt an, dass diese Regelung nur in den Fällen greift, in denen der geschuldete Betrag eine Monatsmiete übersteigt.
Habe die aktuellste Stromrechnung erhalten
Ihr Vermieter ist sich darüber im Klaren, dass Sie für einige Nebenkosten wahrscheinlich auch dann noch aufkommen müssen, wenn die Stadtwerke Ihnen nicht die letzte Rechnung zugesandt haben. In diesem Fall können sie einen Teil Ihrer Anzahlung zurückhalten, bis sie feststellen, dass Sie nicht zahlen müssen oder alle Ihre Rechnungen beglichen haben. Andererseits kann es sein, dass Ihr Vermieter bis zum Jahresende keine Rechnungen erhält. Daher sollten Sie nicht damit rechnen, dass Sie Ihr Geld innerhalb der vorgesehenen drei bis sechs Monate zurückerhalten.
Der Schaden, den Sie an der Miete verursacht haben, wurde repariert
Stellen Sie sich Folgendes vor: Sie verlagern Ihre antiken Bücherregale aus Ihrem Schlafzimmer ins Wohnzimmer, berücksichtigen aber nicht die Abmessungen des Raums. Oh mein! Sie haben es gegen den Türrahmen geschleudert und diesen schwer beschädigt.
Der Abschluss einer Privathaftpflichtversicherung lindert viele Sorgen. Unabhängig davon, ob Sie aus Versehen die teure Badewanne des Vermieters kaputt gemacht haben oder Ihren Lieblings-Malbec auf den Teppich geschüttet haben, Schäden an Ihrer Mietsache („Mietsachschäden“) werden in der Regel von Ihrer Haftpflichtversicherung gedeckt (vorausgesetzt, Sie haben den Schaden nicht vorsätzlich verursacht).
